Comment financer vos projets touristiques

Banque des Territoires · À vérifier

Fonds Tourisme Social Investissement (TSI)

Fonds réunissant Caisse des Dépôts, ANCV, Ircantec et Crédit Coopératif pour rénover et mettre aux normes le patrimoine du tourisme social (villages vacances, auberges de jeunesse, centres de séjour).

MontantFonds propres et quasi-fonds propres ; capacité initiale de 75 M€
DuréePortage immobilier de long terme
Délai3 à 9 mois entre le premier contact et le closing
TerritoireNational

Pour qui

Porteurs
Association ou structure ESS · Collectivité ou organisme public
Stades
Développement ou modernisation · Reprise ou transmission
Projets
Hébergement
Instruments
Fonds propres

Opérateurs du tourisme social et solidaire ; projets de rénovation lourde portés par des sociétés immobilières.

Pour quoi

Dépenses éligibles

  • Rénovation et mise aux normes, notamment d'accessibilité
  • Reconfiguration des bâtiments (chambres, espaces partagés)

Exclusions

  • Hébergements commerciaux classiques

Démarche

  1. Préparer un dossier investisseur (synthèse, business plan, modèle financier)
  2. Premiers échanges et lettre d'intention
  3. Audits (due diligence) financiers, juridiques et techniques
  4. Négociation du pacte d'associés et closing

Pièces généralement demandées

  • Présentation investisseurs
  • Business plan et modèle financier
  • Table de capitalisation
  • Comptes historiques et situation intermédiaire

Cumul

Renforce le haut de bilan et facilite l'obtention de dette bancaire et d'aides publiques.

Comparaison